MoneyDJ新聞 2014-09-26 15:35:05 記者 新聞中心 報導
今(2014)年房市受政府嚴管措施相繼推出後，交易量維持谷底盤整，房價漲幅也呈明顯收斂。今年6月底央行加大房市控管力道，以及房地合一稅制改革議題的浮現，買方市場轉趨保守的立場下，民眾普遍認定台北市中心才是房價保值抗跌的不二選區，根據第三季永慶房產集團購屋趨勢調查，看好未來台北市保值抗跌的區域，其中，合計高達七成民眾最看好大安區(49%)與信義區(22%)。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據第三季購屋趨勢調查顯示，民眾普遍看好信義區1,500-3,000萬總價帶的房產。因此，從預售新成屋市場的產品型態觀察，規劃15-20坪的精品宅，最適合想入住信義計畫區高質感住宅區的民眾。此外，捷運松山線將於年底通車，鄰近松山車站的永吉路與松隆路生活圈已成為信義區水漲船高的補漲熱區。
永慶指出，未來捷運松山線通車後，不僅強化松山車站轉乘效益，也帶動南京東路沿線的辦公、店面與住宅區的房產行情。在信義區部分，最大建設焦點即是松山車站將擁有雙鐵系統，以及站體興建17樓與21樓兩棟綜合大樓，預計新增面積高達三萬五千坪，作為餐飲、百貨商場、旅館與辦公空間的複合式經營，不僅增加就業機會，也創造龐大消費商機與居住需求。
以永吉路生活圈而言，永吉路南側至忠孝東路的住宅區，因鄰近捷運市府站、永春站與後山埤站，已是該生活圈房價指標，其中今年熱門標售社區，位於永吉路30巷的國美商隱，曾以最高單價141.5萬元脫標。永慶代銷處長何彥煒認為，永吉路生活圈未來在捷運松山站商圈與西側松山文創園區周邊大型開發案的啟用，將帶動永吉路北側與松隆路住宅區的需求面，未來房產價值也頗具保值抗跌性。
何彥煒進一步指出，永吉路生活圈住宅釋出量不多，以今年1-8月屋齡屋5年內新成屋成交行情來看，平均單價為111.3萬/坪；若以市場看好房產1,500-3,000萬的總價帶觀察，永吉路段社區包括「信義TEMPO」、「信義璞緻」、「品信義」、「市府晶華」、「中虹雙重奏」以及「信義一品」等，均為符合目前買方市場抗跌保值的熱門社區。
