MoneyDJ新聞 2017-05-25 09:07:44 記者 新聞中心 報導
鼎固-KY(2923)昨(24)日參與證交所舉辦之法說會，鼎固總經理張能耀表示，由於大陸政府房市調控政策不斷，公司下半年銷售策略將有所改變，從先前住宅「惜售」策略，調整為找到合適時機就會銷售手中物件，預期公司營運會較為持穩。他並強調，雖然大陸多城市在進行房市調控，但當地政府仍鼓勵房市回歸自住市場，因此仍審慎樂觀看待大陸房市未來發展。
張能耀指出，大陸一系列的房市調控政策，主要為抑制短線投資買盤，政府仍鼓勵以自住為目的購屋，在整體房市環境改變下，集團也將尋找適當時機銷售手中房屋；以今年第一季來看，包括重慶解放碑R3銷售約三成、金額2.22億元，上海黃埔「伯爵居」銷售1.15億元、上海嘉定建案銷售3,868萬元，下半年上海嘉定的「鼎固安亭」一期有機會完工銷售，挹注公司業績表現。
除住宅市場外，張能耀也指出，集團旗下商場、辦公室出租率和租金收入表現不錯，不過，因應大陸電子商務市場快速崛起，集團在上海、重慶、北京的商場業態也有所調整，以體驗型的商業業態來因應互聯網經濟興起的市場變化。
另外，鼎固也表示，目前上海房市每平方公尺售價仍能維持在3萬元人民幣之上，住宅產品毛利率仍守在66%以上，雖然大陸仍處房市調控期，但在自住市場挹注之下，仍審慎樂觀看待大陸房市未來表現。
