MoneyDJ新聞 2019-07-31 12:40:25 記者 新聞中心 報導
經濟參考報報導，大陸隨著房地產信託業務暫時停擺，對信託公司業務產生的影響逐漸發酵，集合信託產品發行明顯收緊。據用益信託最新資料顯示，7月以來，68家信託公司共發行323檔房地產集合信託產品，規模僅達655.8億元(人民幣,下同)，相較6月的605檔1,084.51億元的規模，在發行數量上縮水了46.6%，發行規模下降了40%，可說幾近腰斬。
在市場人士看來，大陸房地產信託產品發行「驟冷」主要是監管政策持續發威的結果。從5月「23號文」嚴格規範房地產信託業務，到7月伊始，銀保監會針對部分房地產信託業務增速過快、增量過大的信託公司展開約談警示，第二季以來，房地產信託監管持續收緊。
對於此輪房地產信託調控的持續時間，北京信託業分析人士表示，此次房地產信託監管既是針對過往兩年來過快增長的降溫，也是配合整體房地產調控要求，短期來看，預計第三、四季有可能都會延續這種監管要求。
上述分析人士認為，大型房企是信託公司展開合作時最好的交易對手，但「23號文」進一步強化了頭部房企的議價能力，信託業內部對優質對手的競爭將更加激烈，頭部房企的融資成本走低的可能性很高；在此情況下，第三季房地產信託收益率下降的可能性增大，預計可能跌破8%。
大陸中央政治局昨(30)日召開會議，由大陸國家主席習近平主持；在房地產方面，會議中強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
