MoneyDJ新聞 2020-12-22 12:33:59 記者 新聞中心 報導
商仲業者第一太平戴維斯今(22)日指出，今(2020)年商用不動產和土地市場可謂充滿戲劇化的一年，商用不動產市場在上、下半年買氣有明顯落差，近7成5交易集中在下半年疫情穩定之後；統計台灣今(2020)年全年大型商用不動產交易達到1,293億元，較去(2019)年小幅下滑13%，但仍來到近10年來第3高水準，在疫情中逆勢寫下好成績。
根據第一太平戴維斯統計，台灣2020年全年大型商用不動產(3億元以上交易)達1,293億元，較去年小幅下滑13%，但仍位居10年來的第3高，僅次於去年的1,481億元和2011年的1,298億元。土地市場也持續熱燒，因建商與保險業資金挹助、加上政府釋出大型地上權案激勵，土地及地上權交易金額累計達2,830億元，年增率11%，再創下歷史交易新高。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，今年商用不動產和土地市場為充滿戲劇化的一年，今年初因疫情爆發，原先回穩的商用不動產自用與投資動能雙雙急凍，但後續隨著全球經濟因疫情漫延而停擺，訂單和資金回流台灣帶動了各類型不動產需求。而自中美貿易戰開打以來，科技業與製造業擴大在台布局已邁入第三年，產業結構及設廠佈局策略變化，牽動工業地產發展，廠商跨區遷往用地供給充足區域的意願增加，南臺灣包含台南及高雄有望藉這這一波趨勢形塑新產業聚落。
展望明(2021)年，第一太平戴維斯表示，多家研究構指出在出口帶動和5G應用下，明年台灣經濟成長率將達3.5%以上；在科技業擴廠、現代化物流倉儲、綠能產業、數據中心等多元化需求帶動下，預期明年工業類型不動產仍會是量增價穩的格局，而投資市場方則因充沛游資追逐有限的供給，加上低利政策仍會鼓勵自用者轉租為買，辦公室、廠辦及物流倉儲等產品仍將吸引買方關注和投入資金。
