MoneyDJ新聞 2019-07-26 09:25:26 記者 新聞中心 報導
中央銀行昨(25)日公布6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別達到7.143兆及1.953兆元，雙雙創下歷史新高；且房貸餘額年增率5.29%，創2011年6月以來的近八年新高紀錄，建築貸款餘額年增率10.16%，也創下2012年9月以來的新高。
據央行統計，6月房貸餘額為7.143兆元，較上月大幅成長431億元，年增3,589億元或5.29%，年增率已是連3月突破5%。央行官員分析，目前房市幾乎都是自住需求，占比約85%，加上過去的建案陸續交屋，也推高房貸餘額；近兩年來房市的復甦，和房價變動小、低利率低有關。
房市交易回溫，也帶動土建融貸款升溫，6月建築貸款餘額達到1.953兆元，月增287億元，年增10.16%，創下2012年9月以來的新高。央行官員分析，近來電視、廣播、路上看板均可見建案促銷廣告，背後原因可能是建案銷售佳，也可能是市況冷清而需加大促銷力道；目前還難以斷定房市是否顯著回溫，但以房貸餘額、建築貸款餘額增速雙雙創下近年新高來難，至少可以判斷市況有比較活絡。
至於台商回流的購地、購置廠辦等需求是否亦推動建築貸款走揚？央行官員表示，建築貸款為建築業向銀行融資貸款，而以經濟部資料來看，回流台商是製造業為主，因此廠商回台貸款買廠辦將不會列為建築貸款餘額。不過，也不排除建築業因應台商回流需求會融資貸款，以進行整地、興建廠辦或商辦等，因此台商回流可能也會帶動建築貸款，但影響程度難以釐清。
