公開資訊觀測站重大訊息公告
(7731)火星生技*-公告本公司取得不動產相關事宜(補充113/9/4重大訊息)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市中和區板南段建物及土地。
2.事實發生日:113/9/18~113/9/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：約125.17平方公尺。
建物面積：約781.92平方公尺。
交易總金額：新台幣198,470,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:英橋國際開發股份有限公司、士勝國際股份有限公司
與公司之關係:無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件(分四期付款)：
第一期：新台幣4,920,000/14,927,000，共19,847,000元。
第二期：新台幣0/0，共0元。
第三期：新台幣4,920,000/14,927,000，共19,847,000元。
第四期：新台幣39,360,000/119,416,000，共158,776,000元。
契約限制條款：依照不動產賣賣契約書辦理。
其他重要約定：依照不動產賣賣契約書辦理。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參酌市場行情及專業鑑價機構鑑定之價格。
決策單位：董事會決議授權董事長於總價金新台幣199,201,760元(含)以內(不含稅金及代辦費等)全權辦理後續相關正式簽約及付款等事宜。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:泛亞不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣199,201,760元整。
11.專業估價師姓名:楊閔安
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000280號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:供營業使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國113年9月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年9月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:本公司113/9/4董事會決議通過擬取得不動產案，並授權本公司董事長在交易總金額不超過新台幣199,201,760元之範圍內全權處理本次取得不動產相關事宜；本公司於113/9/18正式簽訂不動產買賣契約書，並於113/11/15完成不動產點交事宜，故補充公告相關資訊。
