MoneyDJ新聞 2018-12-26 16:29:02 記者 新聞中心 報導
大陸中新經緯報導，今(2018)年以來，大陸全國各地房地產調控已達400餘次，刷新歷史記錄；而據大陸國家統計局資料顯示，今年前11月31省份房地產開發投資達11兆83億元(人民幣,下同)，已超過去年全年投資額10兆9,799億元。其中，廣東、江蘇兩省突破1兆元，浙江省以9,271億元的投資額位居第三。
中原地產首席分析師張大偉指出，大陸今年房地產市場開發投資處於高檔，大陸全國多城市土地成交也處於高檔，尤其是一二線城市，房企對住宅類土地購地積極性較高；三四線城市土地市場也明顯活躍，大量的房企進入三四線城市買地，推動熱點城市土地銷售額創歷史同期記錄。
值得關注的是，大陸前11月31省份房地產開發投資除了總額增加外，個別省份房地產開發投資成長率也相當驚人，西藏以136%的增幅排首位，24省份房地產開發投資實現年增長，其中，廣東、江蘇等14省份年增長逾10%。中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為，西藏的房地產開發投資年增率最高，主要因為當地棚改貨幣化安置比例非常高；此外，當地基礎設施建設也相應帶動房地產投資額的成長。
數據顯示，今年前11月寧夏房地產開發投資年減30.7%，跌幅最大，青海、海南下降逾10%，跌幅僅次於寧夏。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，由於部份地區實施去庫存政策，導致房地產開發投資節奏趨緩，也有些地方市場行情好些，房地產開發投資就隨之增長，體現了不同城市的特徵。
對於明(2019)年大陸房地產開發投資看法，張大偉認為，明年房地產開發投資金額將與今年基本持平，日前召開的中央經濟工作會議指出，要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，強化城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。因此，明年房地產開發投資金額增長難度很大。
嚴躍進則預估，大陸明年房地產開發投資將會保持在0-0.5個百分點的低位增長；由於今年房地產開發投資已處於高檔，如果市場政策環境持續寬鬆，企業會適當增加開發投資，預計增長率將維持在0.5%以內。
