MoneyDJ新聞 2018-07-13 08:35:54 記者 新聞中心 報導
房市湧現大推案潮，房市調研機構住展雜誌昨(12)日公布最新統計指出，今(2018)年上半年北台灣預售、新成屋推案量爆出5,615.56億元的大量，創下近四年來同期最高紀錄，較去年同期大幅成長近四成，並預估今年全年推案量有望突破兆元，將創下史上第三高。
住展雜誌統計資料顯示，北台灣歷年上半年預售、新成屋的推案量，前一波高峰落在2014年的6,634.8億元，之後房市向下反轉，市場餘屋過多，建商推案紛紛採用減量保價策略，使得2015至2017年的推案量連三年逐年下滑，去(2017)年上半年預售、新成屋推案量僅4,011.93億元，創下近六年新低，然而，今年上半年卻出現5,615.56億元的大量。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，近年來因建商普遍願意讓利，使房市買氣復甦，反而提高了建商信心；加上雨遮新制今年初上路前引發一波搶照潮，取得建照的建案陸續自今年起推出，帶動上半年推案爆出近四年來的大量，預期今年全年案量可望突破1兆元大關，成為第三個推案量破兆的年度。
住展並指出，以各縣市來說，今年上半年以基隆、桃園推案量暴增最多，均較去年同期成長逾1.3倍，推案量各達53.2億元、1,329.68億元；其次則是新竹地區，今年上半年推案達644.94億元、年增達67.2%；而台北市上半年推案量也達到1,501.7億元，年增43.8%。
不過，何世昌也指出，這波建商推案態度積極，主要是受近年買氣回籠激勵，但現在買氣略為回溫，像是只不過增加幾瓶水的量，卻面對供給面將掀起大海嘯，究竟市場能不能消化？這將會決定未來房市命運。
