西班牙低收入者支付高額房租之比例為歐盟第3高國家
西班牙ABC日報2021年5月30日報導，根據國際貨幣基金(IMF)發布之歐洲租金價格趨勢報告，西班牙低收入者支付高房租之比例為歐盟第3高，僅次於英國及芬蘭，挪威及希臘則分別排名第4及第5位。西班牙全國低收入群體中，約有60%承租人之房租支出占其可支配所得之40%，IMF認為該比例已超過承租人應有之負擔。該報告另指出，因新冠肺炎(COVID-19)疫情造成銀行界停止抵押貸款，使歐洲國家低收入之承租人增加，西班牙為增加最多國家之一。
IMF報告顯示，於西班牙低收入群體中，居住在大城市者有70%承租人支付高額房租，居住於臨近小型城鎮者有60%支付高額房租，居住在鄉村者之比例則降至40%。倘就歐盟各國首都比較，在2013年至2018年間馬德里為歐洲房租價格漲幅第4大之城市，上漲近40%，僅次於葡萄牙里斯本(上漲超過100%)、愛爾蘭都柏林(超過50%)及捷克布拉格(將近40%)。
該報告指出，自2013年起，西班牙與希臘均面臨嚴重之青年失業問題；加上就業困難及實質薪資購買力下降，均造成低收入及高租金之壓力，而此現象於新冠肺炎疫情後加劇惡化趨勢。再者，西國住宅自有率高達80%，IMF認為此亦為西國勞工流動率偏低、高失業及薪資下跌原因之一；相對而言，其他租屋人口比例高之國家，勞工流動率較高，失業率亦較低。此外，IMF認為，觀光客亦為房租價格上漲因素，觀光客數量每增加1%，承租人之房租支出占其收入比例即增加0.4%，對低收入家庭而言，該比率則增加逾2%。
依據經濟合作暨發展組織(OECD)資料，歐洲國家出租之社會住宅比例為6.6%，西班牙之比例為1.1%，為歐洲國家中社會住宅比例最低國家之一。IMF建議西班牙應增加社會住宅比例以解決房租上漲問題。西班牙政府已意識到社會住宅不足問題，於日前提交歐盟之「復甦、轉型及韌性計畫(Plan de Recuperacion, Transformacion y Resiliencia)」中已承諾投資10億歐元發展社會住宅。此外，西國交通、移動暨城市議程部(Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana)負責之「20,000計畫(Plan 20.000)」亦規劃於未來幾年內於各主要城市興建2萬間出租之社會住宅，最終目標則為興建10萬間社會住宅。(資料來源：經濟部國貿局)
