MoneyDJ新聞 2026-05-26 12:09:28 新聞中心 發佈
綜合陸媒報導，中指研究院指出，中國4月20城二手住宅成交量達15.6萬套，月增5.4%、年增13.4%，為年內首次單月轉增；進入5月後成長態勢延續，重點城市二手房成交仍保持較高活躍度，1日至24日成交10.7萬套、年增19.5%，增幅較4月進一步擴大。短期來看，隨著核心城市二手房成交持續放量，市場活躍度有望逐漸向更大面積、更高總價段擴散，為後續市場穩步修復積蓄動能。
依供給面來看，據中指研究院統計，今年4月底重點25城二手房存量掛牌量月減1.6%，較去年10月高點回檔4.3%，其中北京、上海掛牌量波動性下降。價格方面，去年第四季核心城市經歷加速下行，而今年3至4月上海已連續月增，北京、深圳等城市跌幅也較去年第四季顯著收斂。成交放量與掛牌趨穩、價格走穩同步出現，是本輪修復與去年「以價換量」模式的重要區別。
此外，北京、上海領跑本輪二手房修復行情。北京4月二手住宅成交1.8萬套，創近五年同期新高；上海4月二手商品房成交2.9萬套；進入5月後，北京、上海成交繼續保持較高年增長，5月1日至24日年增幅分別為15%、29%。相較之下，4月廣深市場修復力度偏弱，壓力之下政策迎來優化；其中，深圳4月底推出放鬆部分核心區域限購，並提高公積金貸款額度政策，5月1日至24日二手住宅成交年增15%。
整體來看，4月以來重點城市二手房市場延續春季活躍態勢。5月京滬熱度不減，成交量年增幅進一步擴大，廣深在4月底政策優化後市場有所好轉，5月上旬成交已實現年增。依成交結構來看，低總價、小戶型房源仍是本輪修復的核心支撐，反映出價格調整後二手房性價比優勢對剛需的吸引力。短期來看，隨著核心城市二手房成交持續放量，市場活躍度有望逐漸向更大面積、更高總價段擴散，為後續市場穩步修復積蓄動能。
