精實新聞 2013-06-26 19:25:16 記者 徐伯豫 報導
中信房屋今(26)日公布第二季宅指數調查，結果顯示家庭月收入8萬元以上的族群，買房的意願增加，而收入8萬元以下者買屋意願則下跌，8萬元收入成為買屋意願的分水嶺。另外調查中也發現，隨著QE即將退場，加上國內GDP成長不如預期，民眾心中不動產仍是抗跌保值的標的。
儘管經濟不景氣，但完全不影響高資產族群買房置產的意願，中信房屋董事長鄭余正全表示，本季宅指數調查發現，家庭月收入8萬元以上的族群，包含月收入16萬元以上及月收入8~12萬的買方，本季購屋意願逆勢上揚，其中又以月收入16萬元以上族群，本季進場意願增幅最多，由上季的10.7%上升至本季14.2%。而家庭月收入8萬元以下，包含4~8萬及2~4萬元客群，本季進場意願則呈現下跌，顯見購屋M型化現象仍持續擴大，家庭月收入8萬元成為本季買方進場意願消長的分水嶺。
以家庭月收入來看購屋意願
| 家庭月收8萬以上 |
16萬元以上 |
10.7% |
14.2% |
+3.5% |
| |
8~12萬元 |
32.2% |
32.8% |
+0.6% |
| 家庭月收8萬以下 |
4~8萬元 |
31.5% |
29.3% |
-2.2% |
| |
2~4萬元 |
9.9% |
8.3% |
-1.6% |
資料來源：中信房屋第2季宅指數，調查期間：2013/05/21-2013/05/30 加權後樣本規模為N=1,068份
調查中也發現，在經濟感受方面，受到主計處第一季公布的GDP成長率下滑至1.67%的影響，本季宅指數的經濟感受指數也跟著下滑，由上季38.88下滑至34.66。鄭余正全指出，景氣數據表現不佳，投資不動產仍最抗跌，根據本季宅指數調查，民眾認為最抗跌保值的標的物仍為「不動產」，比例高達44.2%，創宅指數調查18季以來的新高。
另外美國聯邦準備理事會柏南奇日前暗示，QE可能在明年中退場，此消息一出，震撼了國際股市。不過中信房屋最新的市調結果指出(調查期間6/21~6/23)，多數民眾認為下半年的房價表現將不會受影響，預計下半年房價還有至少一成左右成長空間。
鄭余正全指出，美國QE若逐步退場，資金行情退燒後，首當其衝的股市及債市，但相對地，國內住宅市場則會持續穩定，因為台灣房地產自有比率超過八成，而且精華區土地供給稀少，在近期土地標售價格不段飆升的情況下，未來房價要大跌不易，反而會走向溫和成長的格局，尤其是在國際景氣相對不穩情況下，現階段投資房地產，反而成為資金最佳的避風港，若有置產意願的買方，下半年房市仍可以持續進場布局。
