MoneyDJ新聞 2026-07-20 10:22:08 新聞中心 發佈
南港在東區門戶計畫帶動下快速轉型，以四鐵共構優勢躍升為台北指標商辦熱區，加上圍繞著國產(2504)企業總部的眾多商辦，不僅持續創下地產高單價紀錄，還有AI科技巨擎NVIDIA輝達研發中心也進駐隔鄰的「潤泰玉成大樓」，帶動科技與商務能量匯聚南港，加速蛻變為世界級頂尖科技與豪辦版圖。在利多匯集下，國產企業總部昨(19)日舉辦上樑典禮，距離2027年底左右的預期完工時間，已經進入倒數計時階段，未來龐大的潛在開發價值可期，也將挹注集團的優質營運大未來。
除了在南港擁有龐大的資產資源，國產董事長徐蘭英也強調，集團成立72年，至今累積了厚實的堅強營運與資產實力，在全台灣不僅擁有約44.7萬坪的土地資產，在重要的科學園區周邊也都擁有龐大且價值不斐的土地資產，包括在內湖科舊宗段擁有1400坪科技工業區土地，在鄰近輝達海外總部規劃落腳北士科的關渡洲美平原也擁有近2萬坪土地，加上於南科周邊的鄰近地區，更擁有2000多坪且深具價值的土地與廠區資產，這些在未來都會按階段性計畫進行資產活化策略，潛在開發價值不可限量。
國產企業總部坐落於東區門戶精華軸心，基地緊鄰輝達研發中心進駐的潤泰玉成大樓、與宏碁電腦(2353)所在的利百代商業大樓等指標商辦。隨著軟體、生技、會展與金融產業，加上近期台北國際電腦展（Computex）成功舉辦，更讓南港具備世界級的AI科技頂級總部經濟效應。
國產企業總部基地面積6,500坪，包括A、B兩棟摩天頂級商辦。A棟由曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所(Foster + Partners)規劃設計，以智慧建築、黃金級綠建築與耐震標章規格打造，為國產完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、規劃地上26層、地下5層；B棟則是代為實施的台北市政府商辦大樓，規劃地上20層、地下4層，國產負責興建完成後可分回部分商辦樓層。國產未來持有這區塊的商辦樓地板面積總數可達約4.6萬建坪及550個停車位，潛在開發利益相當龐大。
國產企業總部A、B兩棟建築分別於19日與16日舉辦上樑典禮，工程已經進入倒數計時，預計2027年底左右完工、2028年取得使用執照。
徐蘭英強調，AI科技熱潮不僅點亮全球邁入劃世紀的先進發展，同時也因為台灣半導體等核心技術，奠定台灣的科技核心地位，進一步帶動世界資金板塊挪移到台灣資本市場，讓台灣股市市值一躍成為全球第四大；而南港正是台北國際電腦展（Computex）的舉辦地點，更讓南港從過去的工業黑鄉，蛻變為世界的AI科技城，也吸引到如輝達研發中心進駐南港，為了發揮產業群聚效應的最大化，國產也誠摯歡迎所有國內外優質企業一起攜手進駐，增益無窮的科技商業價值。
隨著國產企業總部開發案進入收成期，加上關渡土地資產逐步明朗化，以及擁有內湖科舊宗段1400坪科技工業區土地，區位條件優越，旁邊還有未來捷運環狀線東環段的舊宗路Y35站；加上於南科周邊的鄰近地區，也擁有2000多坪且深具價值的土地與廠區資產，上述階段性的資產活化佈局，都會成為集團未來營運與資產活化的重要優勢引擎。
(圖片來源：國產)
