公開資訊觀測站重大訊息公告
(2883)開發金-代子公司凱基人壽公告處分基隆市中正區調和段不動產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：基隆市中正區調和段163地號等391筆土地。
2.事實發生日:113/8/15~113/8/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易數量：合計194,273.89平方公尺，折合58,767.85坪。
2.單位價格：約每坪新臺幣43仟元。
3.交易總金額：2,550,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:百佳利建設股份有限公司，非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:約61,293,099元(依會計師查核簽證報表為準)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.交付或付款條件：依契約約定付款。
2.契約限制條款：無。
3.其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易決定方式：議價。
2.價格決定參考依據及決策單位：依董事會決議，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.高力國際不動產估價師聯合事務所：2,419,002,928元。
2.邦德不動產估價師聯合事務所：2,437,268,736元。
11.專業估價師姓名:
1.高力國際不動產估價師聯合事務所：古健輝、柯鳳茹
2.邦德不動產估價師聯合事務所：毛秉基
12.專業估價師開業證書字號:
古健輝：(96)北市估字第000105號
柯鳳茹：(103)北市估字第000203號
毛秉基：(106)桃市估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:金谷建築開發股份有限公司(巫睿霖)，費用約12,750,000元。
21.取得或處分之具體目的或用途:增加投資收益
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用，非屬關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，非屬關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
