MoneyDJ新聞 2021-08-04 10:33:40 記者 陳苓 報導
隨著經濟重啟，年輕員工掀起重返城市的浪潮，推升美國都會區的公寓租金，目前價格已經超越疫情爆發之前。
華爾街日報3日報導，房租漲不停，帶旺公寓業者的股價。追蹤公寓房東類股的「FTSE Nareit Equity Apartments index」，1月以來噴高42%，漲幅遠勝美國大盤標普500的上漲17%。
房屋搜尋網站Apartment List數據顯示，過去一年來，中位數房租提高10%、至1,244美元。這比去年3月疫情大封鎖前的租金行情，高出9.4%。
美國租金飆漲的一大理由，是房價衝過頭，許多買家被逼出房市，只能以租代買。美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)公布，6月份中位數的二手屋銷售價格年增23.4%、至363,300美元，締造空前新高。
疫情時，許多人失業或逃離都市，迫使紐約和舊金山的房東祭出兩位數的房租減幅，以留住房客。如今情況大不同，幾乎所有主要都會區的租金，都高於一年之前。不動產投資信託(REITs)業者Equity Residential執行長Mark Parrell說：「現在是再次成為都會區公寓持有者的好時機」，上個月該公司重回十年前退出的兩個市場，在德州亞特蘭大和奧斯汀購置出租公寓。這兩地的租金都穩健上漲，而且待售屋的價格高到當地人難以負擔。
航空業見光明 飛航班次創疫情來新高
不只公寓房東，航空業也撥雲見日，近來飛航班次創疫情爆發以來新高，業者態度轉趨審慎樂觀，相信最壞情況已經過去。
金融時報2日報導，美系外資數據顯示，5月起重返天際的飛機架次，逐步回升到疫情爆發以來新高。近來英國大幅放寬了對疫苗接種者的旅遊限制。防疫模範生新加坡也表示，打算在9月開放接種者免隔離入境。另外，7月初適用於全歐元區的數位旅遊通行證問世，點燃了夏末的機票訂購潮。
歐洲短程航空大復甦，匈牙利廉航Wizz Air預測，8月份運能將回到2019年疫情爆發前的水位。與此同時，儘管長途航行和商旅需求的反彈速度較慢，衝擊傳統航空業者，但是法荷航集團(Air France-KLM)表示，相信本季能重回獲利。
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