MoneyDJ新聞 2022-05-04 13:24:32 記者 李彥瑾 報導
由於COVID-19疫情帶動低利、資金潮環境，美國房市逆勢升溫，房價漲幅更是驚人。從最新數據來看，隨著美國房貸利率蠢蠢欲動往上爬，許多民眾急著買房鎖住低利，2022年第一季，美國房價延續上漲態勢，而供給面為推升房價主要成因。
CNN、《華爾街日報》報導，根據NAR 5月3日公佈的統計報告，2022年第一季，NAR追蹤的183個都會區中，多達181個地區的獨戶住宅售價中位數高於去年同期，幾乎全面上揚。值得注意的是，70%的都會區房價中位數年增達雙位數，但較2021年第二季的94%明顯減少。
NAR的數據顯示，第一季期間，美國獨戶住宅房價中位數較2021年同期上漲15.7%，達到368,200美元。推動房價走升的因素，包括市場出現房貸利率上升的預期心理、待售房屋持續短缺，促使買家加入競購大戰。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，未來房價上漲速度將進一步減緩，理由是近期美國房貸利率大幅攀升，令口袋相對不夠深的小資族望屋興嘆，買家之間的競爭減弱，從而使房價漲勢降溫。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈，截至4月28日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週5.11%小幅降至5.10%，較2021年同期高出2個百分點以上。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，2022年截至5月3日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計重挫28.16%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)跳水26.14%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)走低21.72%。
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