法國商用房地產市場仍保活力
法國回聲報(Les Echos)本(9)月20日報導， 儘管法國近期時有成衣品牌倒閉之聞，但根據專精商用不動產 Knight Frank(KF)顧問公司之最新調查顯示，隨著其他產業如體育用品連鎖店拓展、外國行銷概念引入及餐飲業之發展等，均為法國商用不動產市場挹注活力，倖免於美國市場所面臨之「零售末日( retail apocalypse)」頹勢。
報導指出，今(2023)年1月至8月已有32件申請破產程序，自2020年以來累計已逾百件，涉及80項品牌，主要為紡織成衣業，幸而多數關閉店面均有其他品牌業主接手。今年預計約有120項擴張計劃，開設超過1800個銷售點，法國商用房地產市場亦配合新業主與快速成長之產業部門進行重組。
首都巴黎亦不例外，其中主要商業大道之店面閒置率正逐步降低，應是受惠於步行與騎自行車更為方便。香榭大道仍是備受青睞的熱門，加上明(2024)年奧運即將在此舉行，更吸引如Kering、Richemont及LVMH等奢華精品集團搶佔進駐；古老的瑪黑區(Le Marais)與富人區(16區)的帕西街(rue de Passy)閒置率亦低。KF公司看好法國商用不動產前景，加上政府國土「人工改造零增加(zéro artificialisation nette, ZAN)」政策*，鼓勵就現有建物空間進行改造翻新，更是創造利多空間；由於住辦市場成長均趨緩，即使當前利率偏高，投資者仍對商用房市展現高度興趣。
*註:為減緩氣候暖化衝擊，避免地表面積過度開發人工化，ZAN政策設定2050年為目標，要求各領地、省市鎮與行政大區當局在2030年前農林地與自然空間之消耗開發人工化速度應較2011年至2020年間減少50%，長期達致”零增加”。(資料來源：經濟部國貿局)
