MoneyDJ新聞 2026-06-16 11:36:16 李彥瑾 發佈
美國房市持續承受高利率壓力，連帶衝擊建商信心。全美房屋建造協會（NAHB）15日公布，6月NAHB房市指數（NAHB Housing Market Index）降至35，不僅低於市場預期的37，也較5月下滑2點，反映房市續處盤整格局，建商心態普遍觀望。
路透社報導，NAHB房市指數已連續14個月低於40，創下2011至2012年美國法拍屋危機以來最長低迷紀錄。NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。
NAHB指出，中東局勢推升油價與通膨壓力，帶動美國公債殖利率走揚，進一步推高房貸利率。根據房貸機構房地美（Freddie Mac）統計，自2月底中東衝突爆發以來，美國30年期固定房貸利率已累計上升逾0.5個百分點。
此外，川普政府對進口商品加徵關稅，也推升建材與家電成本，使原本已疲弱的房市雪上加霜。全美住宅投資（Residential investment）已連續五季萎縮，顯示房市供給鏈明顯降溫。
本次調查三項指標與前月變化不大，「未來六個月銷售展望」持平於45；「新屋銷售現狀」下滑2點至38；「潛在買家流量」則保持在25不變。
（圖片來源：Pixabay圖庫）
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