MoneyDJ新聞 2017-10-26 11:34:27 記者 新聞中心 報導
大陸易居研究院昨(25)日發佈9月住宅庫存報告指出，截至今(2017)年9月底，新建商品住宅庫存總量已連續26個月呈現年減。具體來看，易居研究院監測的80個城市新建商品住宅庫存總量為4億325萬平米，月增1.3%，年減9.4%。
易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示，整體來看，目前大陸全國80城庫存規模相當於2013年9月水準，即庫存規模回檔到了四年前的水準。
數據顯示，今年1-9月大陸全國80個城市新批准的預售面積為2億9,929萬平方米，年減13.9%。嚴躍進認為，預售證發放規模減少，一方面和各地前兩年供地節奏有所趨緩有關，另一方面也和各地價格管控有關。事實上，在目前房地產市場求穩定的大環境下，很多高價樓盤若不主動調低申報價格，就將面臨無法獲得預售證的尷尬狀況。
值得關注的是，其監測的大陸80個城市中，有48個城市今年前三季預售審批面積出現年跌，其中以燕郊、昆山、深圳等城市的跌幅較大，燕郊在今年前三季取得預售證的面積僅27萬平方米，跌幅達到84%。
嚴躍進表示，前三季大陸全國房市深度調整，充分體現去年「930新政」調控以來的政策效應，尤其是一些房價過快上漲的城市，在預售證發放上持續收緊，這對於督促房企降價、穩定房價等都發揮了重要的作用。
