MoneyDJ新聞 2021-06-24 11:11:50 記者 李彥瑾 報導
美國房價一路上漲，呈現一去不回頭的態勢，原因包括供給遠不及需求。此外，外媒報導指出，隨著營建成本飆漲，建商延緩推案步調以保留漲價空間，也是推升房市行情續漲的關鍵因素。
《華爾街日報》報導，美國商務部週三(23日)公佈，美國5月新屋銷售月減5.9%，連續4個月下滑，經季節性因素調整後年率為769,000戶，創2020年5月以來新低，並遠低於經濟學家預期的 859,000戶。
然而，並不表示美國房市熄火，從房價漲勢來看，美國房市買方進場意願依然強烈，原因包括COVID-19疫情帶動郊區移民潮，以及房貸利率維持低檔。
統計數據顯示，美國5月新房總價中位數達374,400美元，高於4月的365,300美元。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)的數據也顯示，5月全美成屋房價中位數達350,300美元，較去年同期大漲23.6%，不僅價格及漲幅均創下歷史新高，更連續111個月呈上漲趨勢。
報導指出，由於營建成本不斷上漲，尤其是木材價格飆上新高，在此情況下，建商紛紛暫緩開賣建造中的新案，以隨著成本彈性調整售價，讓獲利表現仍可維持一定水準。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至週三，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲21.63%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚23.98%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲18.05%。
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