MoneyDJ新聞 2014-08-01 16:32:40 記者 新聞中心 報導
根據內政部最新揭露實價資訊以及北市買賣移轉棟數統計，今年上半年房市較去年同期呈「價增量縮」；惟北市7月房市成交量已見回溫。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察今年上半年五都房市價量表現，新北及桃園雖量縮1成以上，但房價不墜、平均上揚1成左右；而北市7月房市交易呈現回溫，乃是因6月移轉棟數下滑、交易量基期相對低，以及受降價效應與通膨因素影響，量能微幅上揚。
回顧上半年房市表現，張旭嵐分析，自2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策，加上今年底七合一大選情勢不明朗，許多置產族對於房市都抱持審慎保守態度，因此2014年上半年住宅市場以剛性需求為主力，低總價、小坪數當道；投資市場則集中在豪宅或知名商圈店面，「M型購屋」情勢隱隱而現；不過，她也指出，雖然買賣雙方受到整體環境的氛圍影響，交易量明顯下滑，但不動產建造及持有成本仍持續高漲，致全台價格表現都出現或多或少的漲幅。
另根據北市7月最新買賣移轉棟數統計，當月移轉棟數2702棟，月增8.9%，年減33.2%；其中，賣座王仍由中山區蟬聯，二、三名分別為文山及內湖兩區。張旭嵐指出，北市7月交易量較去年同期下滑逾三成，主要係因政策面在稅賦及利率等方面多管齊下刻意調控的必然結果，乃凸顯了整體房市的觀望氛圍，至於此情況是否會引出不動產價格的拐點，預期今年下半年將會逐漸明朗。
