精實新聞 2010-12-14 16:10:24 記者 林詩茵 報導
三圓建設(4416)今(14)日赴櫃買中心進行重大訊息說明，該公司擬與關係人-董事長劉盛良、總經理王光祥，以及董事陳浴生所擁有的新店市行政段5筆地號土地，興建「養心殿第2期」。該公司發言人暨會計經理徐世璇表示，該案正在細部規劃中，預估土地面積521坪，總銷27、28億元，地主分得55%，三圓分得45%，未來全數完工銷售後可挹注三圓營收約13億元。
三圓是山圓集團中唯一上市櫃公司，該公司也一向以保守謹慎的營運策略著稱，該公司不僅推案慎重，往往一筆個案接近尾聲後才會邁入另一筆個案投入。舉例來說，三圓2007年6月正式展開板橋新埔站大案「新巨蛋」，該案總銷150億元，三圓與山圓以60%和40%合建；直到該案明年即將交屋，今年進入工程尾聲，該公司於下半年才推出新店推出80億元大案「養心殿」。
「養心殿」同樣由三圓與山圓合建，合建分售比重同樣為60%和40%，而由於該案邊建邊售中，為準備下一筆個案，三圓宣布與大股東合建「養心殿第2期」。
業績部份，徐世璇表示，「新巨蛋」案已在近2、3年來以完工百分比法入帳，明年即將完工交屋，預估全案僅餘的200多戶餘屋、可售金額約27、28億元，將成明年的主要獲利來源；至於「養心殿」目前仍在邊建邊售中，公司將以全部完工法交屋入帳，因此全案將在2012年完工交屋入帳。
至於「養心殿第2期」推案時程未定，暫定明年可能推出，未來對三圓的營收貢獻約在13億元。
三圓今年前3季EPS 1.86元，法人估，三圓今年的業績全數來自「新巨蛋」，若不再估算餘屋部份，則今年EPS將在2.5元附近。
