MoneyDJ新聞 2021-01-21 12:05:16 記者 李彥瑾 報導
近期美國房市仍受到超低房貸利率支撐，但最新數據顯示，美國建商信心指數於1月意外呈現下滑，主因包括COVID-19(武漢肺炎)疫情急劇惡化，加上木材價格上漲，導致建商對獨棟新屋市場的樂觀程度有所降溫。
CNBC、路透社等外媒報導，根據全美房屋建造協會(NAHB)及富國銀行(Wells Fargo)聯合公佈的數據，2021年1月美國國家建築開發業協會指數(NAHB Housing Market Index)較去年12月的86下降3點，跌至83，遜於路透社調查所預估的86，但仍遠高於榮枯分界線50。
2020年11月，該指數攀升至90，創下歷史新高，原因是疫情造就居家辦公潮興起，帶動郊區房市買氣暴增，建商的樂觀情緒也跟著水漲船高。數據顯示，目前美國約有23.7%的勞動力是在家工作。
NAHB主席Chuck Fowke表示：「雖然房市需求強勁、房貸利率維持低檔，但消費者面臨新建待售餘屋短缺的問題，房價可負擔程度因而降低。」「建商正在努力解決供給限制，起因包括木材和其他材料成本上升、土地成本高漲及勞動力短缺，不僅拖延完工時間，也對房價造成上漲壓力。」
根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors，NAR)的數據，2020年11月，美國成屋銷售經季調後的年率為669萬戶，較2019年同期激增25.8%，而成屋價格中位數為310,800美元，年增14.6%。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至1月20日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計勁揚8.39%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)大漲8.83%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)跳漲10.13%。三者均優於大盤標普500指數同期漲幅2.55%。
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