精實新聞 2012-02-16 13:21:04 記者 金正平 報導
一度被視為有毒資產的次級房貸抵押債券又開始吸引投資人的目光！華爾街日報16日報導，由於投資人認為美國房市最糟時期已過，部份以次級房貸作擔保的危難債券價格今年以來出現兩位數的漲幅，用來追蹤次級債券價格的ABX指數上升14%；去年3-11月期間下挫30%。Smith Breeden Associates投資組合經理人Jeffrey Wheeler表示，次級債券殖利率達7-9%，代表違約與遲繳的機率極高，不過實際情況可能不會這樣糟。太平洋投資管理(PIMCO)組合經理人Joshua Anderson則表示房市崩跌的機率已減小。
投資人對歐債危機後續發展的樂觀預期激勵近期股市及公司債價格走揚，此項因素也提供了次級抵押債券上漲的動力。
美國房價走跌迄今跌幅約33%，許多經濟學家預估還會再跌5%。道瓊社去年12月報導，信評機構標準普爾(Standard & Poor`s Ratings Services)預估美國房價在未來18個月內還將會再下跌5-7.5%。全美不動產協會(NAR)統計顯示，去年12月全美成屋房價中位數(未經季節性因素調整)為164,500美元，年減2.5%，為1年來最小跌幅。
美國國家建築開發業協會(NAHB)15日公布，2012年1月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚4點至29，連續第5個月走揚，創逾4年來新高。在經歷超過一年的狹幅變動後，去年10月起指數明顯走強，增強了房市觸底的樂觀看法。
金融資訊服務機構Markit提供的ABX指數走勢如下：
