MoneyDJ新聞 2017-04-19 09:13:13 記者 賴宏昌 報導
美國商務部18日公布，2017年3月新屋開工年率月減6.8%至121.5萬戶、創2016年11月以來新低，遠低於市場預期的125.0萬戶；年增幅達9.2%、創1月以來最大增幅。美國1月新屋開工年率自125.1萬戶下修至124.1萬戶，2月新屋開工年率自128.8萬戶上修至130.3萬戶。
美國3月營建許可年率月增3.6%至126.0萬戶、高於市場預期的125.0萬戶；年增17.0%、創2015年11月以來最大漲幅。數據顯示，美國西部月增16.7%、漲幅居冠，其次為東北部(月增15.5%)。以年增率來看東北部成長幅度最大、上揚32.7%。廠商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年3月美國獨棟新屋開工年率自2月的87.5萬戶(2007年10月以來新高)下滑6.2%至82.1萬戶、創2016年3月以來最大跌幅；年增率達9.3%。
美國2月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減4.9%至296,200美元、創2016年7月以來新低，年跌幅創2012年1月(年減7.7%)以來新高。
中國國家外匯管理局(SAFE)於2016年12月31日表示，中國國際收支個人購匯中存在一些漏洞，致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生，包括利用經常項目從事資本項目交易(比如：海外購房和投資等)，在一定程度上助長了地下錢莊等違法行為。
根據全美不動產協會(NAR)的統計，截至2016年3月為止的12個月期間中國投資人買進約29,000戶美國住宅、總價值上看270億美元。
2017年3月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年增9.1%(月減6.1%)至38.5萬戶、創2016年11月以來新低。FRED網站顯示，2016年美國公寓式住宅新屋開工(經季節性因素調整後)年減1.0%、2009年以來首見萎縮。
官方公布的數據顯示，2017年3月住房類消費者物價指數(CPI)年增3.5%、漲幅遠高於整體CPI(年增2.4%)。作為對照，2017年3月美國生產線和非管理職勞工(占非農受薪階級職員約八成比重)實質(經通膨因素調整後)平均週薪年減0.3%。
Thomson Reuters 10日報導，紐約聯儲銀行總裁杜德利(William C. Dudley)4月3日指出，美國日益高升的學貸餘額最終恐衝擊整體自有住宅率與消費支出。截至2016年底美國學貸餘額報1.3兆美元、較2006年增加170%。
美國密西根大學消費者信心指數當中的未來5年通膨預期近來一直都躺在歷史次低水準。官方數據顯示，美國3月核心(排除食品、能源)消費者物價指數(CPI)月減0.1%(經季節性因素調整)、創1982年11月以來最大降幅，同時也是1957年開始統計以來第9度呈現月減。
美國商務部1月底公佈的數據顯示，2016年美國家庭自有住宅率平均報63.4%、低於2015年的63.7%，創1965年(63.0%)以來新低，連續第12年呈現下跌！
美國國家建築開發業協會(NAHB)17日公布，2017年4月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌3點至68。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數4月下跌3點至74，未來6個月銷售展望指數下跌3點至75，潛在買家看屋指數跌1點至52。
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