MoneyDJ新聞 2021-05-24 13:52:27 記者 新聞中心 報導
華南金控(2880)代子公司華南金資產管理公司公告，今年5月出售內湖一棟全棟商辦，買方為知名食品企業亞尼克?子工房，華南持有該商辦僅1年多即轉手，獲利逾6,600萬元。房仲業者台灣房屋集團趨勢中心今(24)日指出，進一步彙整資料發現，今年除了亞尼克之外，還有多家搶攻「宅食尚」的食品業，豪擲重金購入不動產，疫情下的「外帶回家、外送到府、無接觸服務」宅食尚風潮，也增加對於蛋白或蛋殼區廠辦的需求，取代了昂貴的蛋黃區店面需求，並使受惠宅經濟的食品業者躍居商用不動產的重要買家。
資料顯示，華南金資產管理去(2020)年以法拍約3.3億取元得內科民權東路六段21巷27號及29號全棟商辦，現在搶在房地合一稅2.0新制上路前，持有1年多就以4億元轉手，售予食品企業亞尼克?子工房，扣除相關交易成本後，獲利逾6600萬元。
台灣房屋集團趨勢中心進一步彙整資料發現，今年除了亞尼克以外，還有多家食品業購置不動產，例如旗下擁有涓豆腐、北村豆腐家等餐飲品牌的豆府(2752)集團，由子公司安廚食品斥資1億元，欲購入土城承天路廠辦；另外，連鎖餐飲集團的欣葉也以約4.9億元買入中山站共構案的4樓商場；而近年積極拓展鮮食商機的全家(5903)亦斥資23.6億元買進湖口約1.6萬坪土地，用以興建鮮食廠；休閒食品大廠華元食品也花費7.5億取得梧棲關連工業區的大片房地。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，近年來電商崛起催生出宅經濟商機，而疫情來襲後，更進一步興起「外帶回家、外送到府、無接觸服務」的宅食尚風潮，使得便於配攜、保存的零食、乾貨、冷凍食品市場大開，也增加對蛋白或蛋殼區廠辦的需求，取代昂貴的蛋黃區店面。
陳定中進一步指出，以亞尼克為例，多年前即打進電商平台強攻宅配市場，並設置自動販賣機，符合無人化、零接觸趨勢；而豆府、欣葉兩大餐飲集團，在疫情爆發後不但加入外送，還開發冷凍料理包；全家也鎖定外帶商機，推出多元化鮮食攻佔市場；華元等老字號零食廠，也因民眾對零食需求度提高而屢屢擴廠，因此早早看準趨勢、及早佈局的食品業者，即使受疫情干擾，營收也能「疫立不搖」，並因事業版圖擴大而衍生拓店、擴廠需求，使受惠宅經濟的食品業躍居商用不動產的重要買家。
