MoneyDJ新聞 2014-07-31 14:17:42 記者 新聞中心 報導
根據台灣房屋統計內部成交資訊顯示，7月全台六大都會區房市交易量較上月下滑7.36%，其中以高雄下滑15.27%為最多，台中、新竹則下滑11.25%、7.4%；至於房價部分，六大都會區平均下跌1.5%，其中，台北跌4.35%，台中跌4.27%，桃園跌3.3%，相對高雄則漲4.48%，新北為小漲0.51%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，是以各都7月房市交易量皆出現下滑，其中，高雄量跌價漲，主要係房價基期低，負擔輕，屋主不急售。台北市部分，買盤則回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，成交價格也見下修。另外觀察雙北市場接受度高的成交總價帶，台北市為1,200-2,500萬，新北市為600-1,500萬。
在高雄房市部分，台灣房屋高雄建工店店東古幸福表示，過去三民區都是高雄銷售熱區，但下半年交易量趨緩，屋主不願降價，寧可轉賣為租，以收取租金冀撐過房市低潮期。
至於桃園方面，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園地區500-800萬的購屋民眾增加，1,000-1,500萬元的購屋民眾則多觀望，即成交物件多以低單價、低總價為主；整體力道來自自住型買盤，其中首購族偏好央行6月發布擴大房市管制區的蘆竹市、八德市以及桃園市，相對這也反應出首購族的購屋行為，未受到央行的管制影響。
張旭嵐進一步表示，央大所公布7月消費者信心調查指數的細項中，「未來半年購買耐久性財貨時機」創下八年新高，這也隱含消費者已嗅到風向轉變，有助房地產逐漸進入買方市場。
