精實新聞 2013-10-08 12:19:12 記者 余美慧 報導
大陸十一黃金周多地上演搶房大戰、房地產市場量價齊升，多地更出現「日光盤」現象(推案首日便被一搶而光)；市場分析，至少有超過10個城市房價上漲幅度已超過調控目標。
根據中原地產研究部統計數據顯示，北京十一長假前6天新建住宅簽約套數為783套，二手房住宅簽約44套，較2012年的587套的總套數上漲40.8%，亦為最近5年同期簽約的高點。上海9月30日至10月7日商品住宅成交量16.33萬平米，與近6年同期相比，僅次於2010年房市狂熱期的21.84萬平米。
經濟參考報引述中原地產市場研究部總監張大偉認為，大陸今年十一黃金周房地產市場表現確實較熱；全國主要城市9月都出現量價上漲現象，也促使購房者購房動力增加。此外，本次黃金周適逢房市調控空窗期，房市較前兩年相比較為火爆，因為前兩年在「金九銀十」前，大陸均出台調控政策來抑制房價。
張大偉指出，房價的不斷上漲給政府的房價調控帶來巨大壓力。「國五條」公布之後，大陸多地公布房價調控目標，但從現階段來看，至少有超過10個城市房價上漲幅度已超過調控目標，因此，房價繼續上漲是否會帶來大陸中央的進一步嚴控，是影響未來房地產市場重要因素。
克而瑞信息集團研究中心副總經理林波表示，大陸新一屆政府正越來越傾向於使用更加市場化的方式，因此，第四季類似年初國五條這樣的強制性行政調控出現的機率不大。但考量到長效機制不可能在短時間內建立，因此短期內以地方為主的局部性調整(例如房價控制目標)將難以避免；在此情況下，預計第四季房市將趨穩。
大陸房地產指標股8日多數上漲，截至午盤，天津松江(600225.SH)、中關村(000931.SZ)、中國武夷(000797.SZ)、津濱發展(000897.SZ)暫收漲停，格力地產(600185.SH)漲逾9%，天保基建(000965.SZ)漲逾8%，華業地產(600240.SH)等逾廿檔漲逾3%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)漲逾4%，保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)漲逾3%，金地集團(600383.SH)漲逾2%。
