調查:新加坡上半年為全球房地產跨境資本第二大來源地

2024/09/18 11:33

新加坡媒體引述研究報告指出,星國本(2024)年上半年為「全球房地產跨境資本」的第二大來源地

一、依據新加坡聯合早報本(2024)年9月17日報導引述房地產諮詢公司高力(Colliers)發布的本年上半年「全球資本流動報告」指出,新加坡為全球房地產跨境資本的第二大來源地,僅次於美國,達110億1,900萬美元。其中,來自新加坡的全球跨境資本達38億9,800萬美元,來自新加坡的區域跨境資本達71億2,100萬美元。

二、前揭報告指出:

(一)來自香港的房地產跨境資本為82億2,100萬美元,排名全球第4;日本及中國排名第8及第10,共計45億3,300萬美元及31億6,100萬美元;

(二)利率及通貨膨脹仍為影響房地產市場穩定的關鍵因素,但有改善的跡象,所有地區的整體通膨率月比下降2%至3.25%之間;

(三)全球利率正常化將帶動更多市場波動,但房地產市場仍將持續復甦;

(四)倘按領域劃分,投資者依然明顯青睞住宅與倉儲,而非傳統的辦公大樓與零售商業資產;

(五)本年募集的全球房地產基金,42%以工業資產為重點、30%為旅館業、19%為住宅;

(六)過去兩年全球各地的投資活動以長租公寓(multifamily housing,專為租賃市場建造的住宅項目)與工業廠房為主要的交易項目;

(七)隨著實際收入提高及旅遊人數開始超越疫前水平,飯店領域的集資強勁並將持續復甦。

三、此外,在「土地或發展項目的跨境資本投資」排行榜中,新加坡亦排名全球第2,達19億2,900萬美元,僅次於中國。其餘登上該排行榜的亞太市場包括印度(排名第3、14億9,200萬美元)、越南(第7、9億1,200萬美元)、馬來西亞(第9、3億2,700萬美元)及日本(第10、2億7,300萬美元)。

四、前揭報告亦指出,亞太地區上半年土地或發展項目的交易量共計下跌30%,其中中國的交易量減少40%。亞太地區第1季的交易量與去(2023)年同期持平,但與第2季相比則減少29%,低於5年最低水平。相比之下,北美地區上半年的交易量僅較去年同期減少7%;歐洲、中東及非洲地區(EMEA)市場的趨勢與北美相似,第2季交易量略高於去年同期。(資料來源:經濟部國際貿易署)

個股K線圖-
熱門推薦