MoneyDJ新聞 2018-08-29 11:42:10 記者 新聞中心 報導
新浪財經報導，大陸中國恒大(3333.HK)昨(28)日發布2018年上半年財報，營收達3,003.5億(人民幣,下同)，年增59.8%，為大陸首家半年度營收突破3,000億的地產公司；淨利潤530億元，年增129.3%，超過碧桂園、萬科、保利、綠地的淨利潤之和，坐穩大陸地產業獲利王寶座；上半年股東應佔淨利年增63.6%至308.1億元。
中國恒大上半年合約銷售金額3,041.8億元，年增24.6%；合約銷售面積2,905.9萬平方米，年增17.4%。在主要盈利指標方面，上半年恒大的毛利率、淨利率和淨資產收益率分別為36.2%、17.7%、18.7%，相較往年同期皆有所提升，其中銷售淨利率的增幅超過四成，而平均淨資產收益率增幅更達75.85%。
負債方面，中國恒大截至今年上半年，淨負債率下降至127.3%，較去年同期下降幅度近5成。土地儲備方面，截至2018年6月30日，恒大土地儲備面積共3.05億平方米，年增10.51%。中國恒大總資產將近1.8兆元，年增18.55%，淨資產年增34%達3,245.26億，創歷史新高。
根據2018年3月中國房地產協會和上海易居房地產研究院聯合發布的《中國房地產開發企業500強》測評成果顯示，恒大、碧桂園、萬科位列地產行業前三甲，以2018年上半年主要財務和經營數據比較，在總資產規模上，恒大以1兆7,698.88億，力壓萬科和碧桂園，淨資產方面，恒大為3,245.26億，幾乎逼近萬科和碧桂園兩者之和。
在營收和淨利潤方面，恒大、萬科、碧桂園上半年營收分別為3,003.48億、1,059.75億、1,318.94億，恒大已超過萬科和碧桂園之和；淨利潤方面，恒大更以530.26億，明顯勝過萬科的135.23億和碧桂園的163.19億。
從核心盈利能力指標方面，在毛利率、淨利率和淨資產收益率這三大核心盈利能力指標方面，恒大都高於萬科和碧桂園，最主要的原因在於前幾年恒大低價取得大量土地。
銷售方面，則是由碧桂園拔得頭籌，上半年累計銷售4,124.9億，而恒大和萬科則十分接近，都是3,000億出頭。不過，碧桂園受一系列事件影響，預估下半年銷售將受到一定的影響。
至於土地和現金儲備方面，土地儲備最多的是碧桂園，高達3.64億平方米，其次是恒大的3.05億平方米，萬科這幾年購地保守，土地儲備為1.43億平方米。現金儲備方面，恒大現金儲備為2,579.44億，碧桂園2,099.14億，萬科為1,595.52億。
