MoneyDJ新聞 2015-08-24 11:27:06 記者 新聞中心 報導
捷運自1996年第一條木柵線通車以來，帶動都市交通便利性大增，更連帶影響周邊房價，現今台北、高雄兩大都會共有兩條輕軌建設待完工，也引發輕軌通車是否可以帶動周邊房價漲幅，成為房市焦點話題。目前國內南有高雄水岸輕軌、北有淡海輕軌，而「交通便捷」一向是購屋考慮重要因素之一，以過往捷運站周邊房市為例，鄰近捷運站的房屋具有交通加持，房價具支撐性，捷運開通後沿線房價也較其他同區域高。因此，輕軌沿線是否會走上捷運沿線房價起漲效應，也令人期待。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，淡海輕軌延宕話題自去年九月動土以來不斷被討論，其是繼高雄捷運環狀輕軌後，台灣第二條輕軌運輸系統，一線靠山，一線靠海分別以「綠山線」與「藍海線」為命名，期望開通後有效聯絡及紓解淡水市區與淡海新市鎮對外交通。
劉炳耀表示，觀察近三年實價登錄成交金額，淡海輕軌沿線房價漲幅，以G3站三塊厝站(淡金路與北新路交叉口)及G3A外寮站(淡金路與新市一路交叉口)，漲幅10.3%~14.9%最高，這兩站主要以淡江大學商圈為中心擴散，發展較久、具備生活機能條件，也是過北新路後，前進淡水新市鎮前最後一站。
劉炳耀進一步指出，G4淡水區公所站及G5崁腳站，以濱海路一段及中山北路交會區域，道路規劃完整且街廓整齊，也是淡海新市鎮的蛋黃區，加上G4區公所站周邊生活機能完善，以之前推出新案-微笑莊園為例，房價最高曾經飆到30萬/坪。此外，預計年底淡水區公所新行政大樓啟用，淡水戶政、地政等公務人員入住辦公，也勢必帶動區域房市另一波熱潮。
有巢氏房屋高雄發言人陸志宏協理表示，目前高雄水岸輕軌捷運，第一階段通車將在八月底開始試營運，第一階段環狀輕軌路線(C1～C14路段，含機廠)為優先通車路段，途經高雄市政府重大水岸工程建設，另經過已開發之駁二藝術特區及夢時代購物中心等，沿著高雄港岸由北到南連成一氣，造就「亞洲新灣區」。而目前也預計工程完工後，美術館特區、農16特區、以及亞洲新灣區等高雄房市熱區，以高雄水岸輕軌周邊一小時距離，形成新的水岸輕軌生活圈。
陸志宏表示，根據實價登錄資料顯示，目前高雄水岸輕軌捷運估計第一階段通車站點周邊，漲幅最明顯的可以看到籬仔內站及高雄展覽館站漲幅較高，分別為80.6%、24.4%。而輕軌議題自興建以來，除預期帶動高雄市交通機能提升、加持觀光熱度，預期也將帶動沿線周邊房市議題，也期待8月底試營運之後帶來更多利多議題，進一步促使高雄房市加溫。
