MoneyDJ新聞 2020-11-25 13:56:52 記者 郭妍希 報導
新冠肺炎(COVID-19)爆發，在今(2020)年夏季激發美國買房需求，導致房價大幅走高。最新統計顯示，美國9月期間房價年增率多達7%、為6年以來最大單月年漲幅。
CNBC、華爾街日報報導，史坦普/凱斯席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)全美房價指數(U.S. National Home Price NSA Index)顯示，9月房價年增7%、高於8月的5.8%，創2014年9月以來最大單月年增幅。房價如今已比2006年的前波高點多出近23%。
其中，10大城市綜合指數年增6.2%，高於8月的4.9%；20大城市綜合指數也年增6.6%、高於8月的5.3%。
這項指標是以三個月的數據取移動平均值，代表的是7-9月的房價。當時因為疫情封城的關係，人們為了尋求更多在家工作、學習的空間，使得房屋買氣爆發。
S&P Dow Jones Indices全球投資策略長Craig J. Lazzara表示，9月房價真的非常強勁，年初遭疫情壓抑的需求反撲，或許是原因之一。
Realtor.com資深經濟學家George Ratiu表示，春季買屋需求遭到延遲，促使熱銷潮一路延燒至10月份，呈現淡季不淡的景象。時序進入冬季，需求仍續強，房貸利率今(2020)年連續13次刷新歷史最低紀錄，再加上企業把遠距工作時間表展延至2021年，是帶動買氣的主因。
待價而沽的房屋愈來愈少，也增加漲價壓力。全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)資料顯示，10月底的待售房屋庫存天數已下滑至2.5個月。
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