捷運宅夯！松山線房市總交易量佔5行政區逾三成

MoneyDJ新聞 2014-11-19 11:16:48 記者 新聞中心 報導

台北捷運松山線已於本月15日通車，各線捷運陸續開通也帶動周邊房市發展，「捷運宅」成為房市票房保證，「逐捷運而居」趨勢也益發明顯。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，捷運松山線8站共經過萬華、中正、大同、中山與松山五個行政區，從實價登錄資料發現，松山線周邊房市交易佔這五個行政區交易量總和佔比，從102年的21.3%飆升至103年的32.9%，顯示松山線沿線房市交易量就佔了五行政區全區三成以上，「捷運宅」魅力不容小覷。

黃舒衛表示，從松山線各站交易熱度來看，統計近二年實價登錄資料，松江南京站穩坐第一名寶座，交易件數佔全線8站的21.4%，由於位處重要的金融辦公商圈，加上近年來不少新案推出，拉抬周邊房市，指標地位不容撼動；其次則是西門站，擁有西門商圈，生活機能完善，同時也是板南線、小南門線的轉乘站點，交易佔比19.2%，位居第二；第三名則是南京三民佔，交易佔比14.7%，是松山線最具住宅區色彩的站點，周邊住宅產品多元，購屋選擇性多。

另外，黃舒衛指出，統計近二年實價登錄資料發現，松山線8站周邊捷運交會站點大多以20坪以下的套房或小兩房產品為主，其中松江南京站中小宅產品比例高達54.5%。由於松山線沿線商業活動頻繁，工商業發達，是著名的金融、辦公聚落，因此，購屋或租屋需求也相對增加，加上這些站點是具備轉乘優勢的雙捷交會站或是雙鐵轉乘站，交通網絡四通八達，憑藉其轉運樞紐地位，讓中低總價小宅或是套房產品最受青睞。

近二年捷運松山線交易熱度排名