MoneyDJ新聞 2021-03-17 17:05:22 記者 林詩茵 報導
房地產329檔期推案爆量，全台推案突破6000億元大關，創3年新高，除大家熟悉的中南部是熱案熱區外，台北市推案量也幾乎年增1倍，在北市精華區土地一地難求下，都更、危老案成為焦點。其中，由璞園代銷的都更指標案「富邦醴仁」、危老案「衍見築」，開價均破200萬元，建商對銷售仍具信心。璞園董事長李忠恕表示，房地合一稅2.0對台北房市不影響，主因買盤多屬長期置產需求，不受短線交易課稅影響。
去年下半年起火熱的預售屋紅單銷售引發外界關注，並讓政府出手打炒房，祭出信用管制、修法實價登錄，並且最近也正進入房地合一稅2.0的修法，但相關的動作並無損329檔期建商推案信心。
其中，不屬這波炒房熱區的台北市，329檔期有約逾1700億元推案量，較去年的8百多億元幾乎翻倍，其中，都更、危老是建商取得推案原料的方法之一。
其中，中正區都更案「富邦醴仁」是經過17年的整合，由富邦建設與在地建商喬崴建設合作，推出總銷60億、每坪開價180~216萬元的豪宅產品，並且已售5成。
另外，位於敦化北路近長春路口的危老重建大案「衍見築」，則是由豪宅指標廠商忠泰建設攜手在地建商永沛開發，每坪開價180~200萬元，創下危老重建案新高價，近日也正式公開，搶攻329檔商機。
面對近期的政府打炒房，外界高度關注的房地合一稅修法2.0版已送立法院，是否拍板定案、衝擊房市。對此，李忠恕表示，拿預售屋來炒房本來就不好，而他認為，若立法通過，對中南部短線投資預售屋的買盤影響較大，北部房市主要是長期置產需求，預料不會有太大影響。
