精實新聞 2012-11-15 13:01:23 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)15日公佈調查報告指出，2012年10月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減14.4%至2,887戶，為連續第2個月陷入衰退，且遠遜於該所原先預估的5,000戶(年增48%)；較前月相比減少了14.2%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為72.7%，較前月上揚了3.4個百分點，為14個月來第13度突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，10月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑4.0%至4,218萬日圓；每平方公尺單價較去年同月下滑3.2%至60.9萬日圓。截至10月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,519戶，較前月底減少了24戶。
調查報告指出，就區域別來看，10月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減8.3%、年減6.7%至4,767萬日圓、74.7萬日圓；都下分別年增5.4%、年增5.1%至4,193萬日圓、57.3萬日圓；神奈川縣分別年增7.3%、年增12.8%至4,099萬日圓、58.1萬日圓；埼玉縣分別年增2.2%、年增1.5%至3,583萬日圓、48.2萬日圓；千葉縣分別年增1.3%、年增8.9%至3,370萬日圓、45.2萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2012年11月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右，將較2011年11月(4,820戶)成長約4%。
另外，不動產經濟研究所並同時公佈10月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月減少7.6%至2,109戶；住宅大樓銷售契約率較前月上揚7.8個百分點至80.4%。
不動產經濟研究所並預估，2012年11月近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為2,300戶左右，將較2011年11月(1,405戶)暴增約64%。
