MoneyDJ新聞 2015-04-02 14:50:15 記者 新聞中心 報導
3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，六都會區交易量月增37.3% 但較去年同期量縮21.1%，其中桃園市與新北市與去年同期量縮24%-26%最多。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月六都整體房市表現受連假因素影響，實際工作天數僅15日，因此3月數據普遍顯著回溫，整體量增近四成，不過與去年同期比較仍衰退二成，整體交易量能約1.6萬餘戶，更創下官方統計數據88年以來同期新低紀錄，更只有SARS之後94、95年的腰斬量。
黃舒衛分析，近年受到政府積極管控房市交易風險，買氣觀望以及今年預售新成屋市場相對冷淡與新屋交屋潮的明顯減少等因素，造成交易量衰退。以3月市況來看，北部仍為重災區，北北桃均較去年期間衰退三成以上，惟中南部縣市修正幅度有放大的現象。不過，房地合一稅改若能盡速拍板定案，將有提助早觸底、穩定房市交易信心與意願，交易量應可望緩步回溫。
黃舒衛表示，近期房地合一稅改微調出爐，提高對其交易稅率並簡化長期持有減稅計算，對於自住買盤當道的房市有助交易量回升，尤其開價過高的物件或供給量過多的區域，房價修正的機會將逐步浮現；此外，全球推行貨幣寬鬆與低利政策不變，加上國內購屋享低利與政府優惠房貸的優勢，亦有助自住剛性需求的買方進場。
104年3月六大都會區建物買賣移轉棟(戶)數變化
| 台北市 |
2,179 |
1,851 |
2,756 |
17.7% |
-20.9% |
自有統計數據88年以來同期新低 |
| 新北市 |
3,815 |
2,650 |
5,040 |
44.0% |
-24.3% |
自有統計數據88年以來同期新低 |
| 桃園市 |
2,846 |
2,007 |
3,846 |
41.8% |
-26.0% |
98年以來同期新低 |
| 台中市 |
3,233 |
2,356 |
4,027 |
37.2% |
-19.7% |
98年以來同期新低 |
| 台南市 |
1,515 |
1,171 |
1,756 |
29.4% |
-13.7% |
90年以來同期新低 |
| 高雄市 |
2,897 |
1,974 |
3,458 |
46.8% |
-16.2% |
98年以來同期新低 |
| 六都會區 |
16,485 |
12,009 |
20,883 |
37.3% |
-21.1% |
自有統計數據88年以來同期新低 |
資料來源：各市政府地政局處與內政部統計月報；永慶房產集團研究發展中心彙整