MoneyDJ新聞 2026-01-27 08:25:18 陳怡潔 發佈
房市續冷清，中央銀行昨(26)日公布去(2025)年12月消費者貸款與建築貸款餘額統計，其中，12月購置住宅貸款(房貸)餘額雖再創新高，但年增率降至4.46%，創下2018年1月以來的近八年新低；而建築貸款(土建融)餘額年增率也僅有0.27%，相較上年同期幾乎零成長。
根據央行統計，2025年12月房貸餘額為11.58兆元，再創歷史新高，因年底交屋潮帶動，月增487億元，但年增率降至4.46%，增幅創下2018年1月以來的近八年新低，且年增率已經連15個月放緩。央行官員表示，房貸年增率續下滑，主因和全台房市買賣移轉棟數年增率下滑有關；12月六都買賣移轉棟數雖小幅上升，但全年仍大幅萎縮，2025年全年六都買賣移轉棟數約20.46萬棟，年減幅達24.6%。
供給面部份，2025年12月建築貸款(土建融)餘額為3.45兆元，月減159億元，年增率0.27%，較2025年11月的年增率0.68%再縮減。央行官員表示，建築貸款年增率下滑已經是趨勢，且自2022年以來即呈現此趨勢，主因是受政府健全房市政策影響，建商對市場氛圍和態度轉趨審慎。
