精實新聞 2013-10-29 09:00:50 記者 林詩茵 報導
財政部長張盛和昨(28)日至立法院財委會備詢時，立委建議財政部對多屋族加課「囤房稅」，張盛和回應表達認同，並表示會列入奢侈稅修法配套，請地方政府針對一屋以上或非屬自住使用的房屋，適度調高房屋稅。對此，房地產業內認為，政府對「囤房」的定義要清楚，才能符合公平正義原則；學者則認為，當前房屋稅基偏低，加稅不痛不癢，政府應該將房屋評定現值與市價拉近，加稅才有效果。
立委表態支持財政部對出租房東查稅，同時，也希望財政部針對多屋族加課「囤房稅」。對此，張盛和表達認同並表示，房屋稅是屬地方稅，由各縣市政府訂定，目前各地方的房屋稅多依法定下限稅率從低課稅，例如：自用房屋的稅率為1.2~2%，多僅課徵1.2%；若地方政府能就持有一屋以上，且非自住用的房屋加重課房屋稅，就可以達到課「囤房稅」的目標。
為鼓勵地方政府執行，未來只要願意提高房屋稅率，並確實達到稅收增加之目的，中央就會給予該地方政府較多的補助款。
對此，建商表示，「囤房」的定義為何？政府可能要說明清楚，台灣有許多父母有買房給兒女住的狀況，但房子仍在父母名下，如此一來，父母就有二、三間房，但房子都是自用，這也算「囤房」？另外，國人一直都有將不動產做為資產配置的習慣，為了保值而置產，並非囤房或炒作，政府若沒有定義清楚「囤房」，就一味打房，並不符合公平正義。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，財政部定義之外的囤房族，可能比想像中更多，其中不乏退休養老族群，影響與反彈應該超乎想像。以目前來看，財政部對房地產的政策似乎比較偏向增加稅收。「囤房稅」立意雖佳，但若沒有明確目標與配套措施，到時可能不止收不到稅，民眾也會想出更多千奇百怪的方式規避，浪費社會成本而已。
信義房屋企研室經理蘇啟榮則說，「政府課稅」一向是影響房市最大的因素，政府擬調高房屋稅或加課囤房稅，多少對投資客有影響，但是影響多大，還是要看實際調整的稅率。
不過，德明財經科技大學副教授花敬群則直言，財政部應該做的是稅制改革，從「稅基」著手而非「稅率」，因為當前的房屋稅稅基是依據30幾年前訂的房屋評定現值，這跟市值有幾十倍的差距，稅率多加個1、2%，對市場根本「不痛不癢」，財政部應通令各縣市政府將房屋評定現值調高到與市價接近，才有作用。
