精實新聞 2014-02-20 18:28:17 記者 侯良儒 報導
近年將公司重心逐步轉往資產開發的PU廠上曜（1316），今年起正式結束仁德廠的PU合成皮製造業務，面積達1.27萬坪的廠房土地目前正積極接觸買家。法人預估，由於該筆土地價值逾5億元，因此若能於今年順利賣掉並認列財報，則上曜有機會終結自2010年迄今的連續虧損。
上曜董事長張佑銘指出，有感於中國低價PU產品競爭、市場逐漸沒落，且近年公司於營建事業耕耘有成，遂決定於今年起正式停止仁德廠生產業務，且整個PU事業群僅留下銷售部門，未來將向PU合成皮製造同業購買產品，再轉售予台灣與中國的下游廠商。
至於仁德廠未來規劃，張佑銘說，近年公司重心已置於資產開發上，但多專注於住宅區房屋營建買賣，由於仁德廠區屬工業用地，因此將在短期內積極處分面積達1.27萬坪的廠房土地。據悉，目前已有數家台南廠商與上曜接觸，預料最快在年底前便能處分完畢。
由於去年我國與國際會計準則（IFRSs）接軌後，建案認列需由過去的「完工比例法」改為「全部任列法」，待建物蓋畢、交屋，建商端才能依照已售部份認列營收與獲利。因此，在上曜「湖美帝堡」建案於明年底完成前，該公司僅能認列費用，造成去年前三季費用率達32.58%，稅後虧損1.38億元，稅後每股淨損1.67元。
市場推測，以上曜仁德廠當初土地取得成本，以及該公司在101年底所辦理的土地重估增值，其土地與廠房的成本約在2億元；而由於近年台南土地連年走漲，因此一般預估該地價值已逾5億元。所以，若今年仁德廠順利脫手，處分獲利可能落3億元附近，有望一舉中止自2010年以來的財務赤字。
