精實新聞 2012-05-16 21:36:39 記者 金正平 報導
美國商務部5月16日公佈初步統計指出，2012年4月經季節性因素調整後的新屋開工年率為71.7萬棟，較前月上修值69.9萬棟(原估65.4萬棟)成長2.6%，為3個月來首度增加；與2011年同期的55.2萬棟相比成長29.9%。根據彭博社的調查，經濟學家預估4月新屋開工將較前月原估值增加4.7%至68.5萬棟。
4月營建許可年率初估為71.5萬棟，較前月上修值76.9萬棟(創2008年9月以來新高/原估74.7萬棟)減少7.0%，為3個月來首度下滑；與2011年同期的57.8萬棟相比成長23.7%。根據Thomson Reuters調查，經濟學家一般預估營建許可年率將減至73.0萬棟。住宅營建約佔GDP的2.3%，每間房屋平均可創造2.5個工作機會。
4月獨戶住宅新屋開工年率為49.2萬棟，較前月的上修值48.1萬棟(原估46.2萬棟)增加2.3%；年增18.8%。集合住宅(5戶或更多)新屋開工年率為21.7萬棟，較前月的上修值20.8萬棟增加4.3%；年增75.0%。
4月廣受矚目的獨戶住宅營建許可年率為47.5萬棟，較前月的上修值46.6萬棟(原估46.2萬棟)增加1.9%；年增18.5%。集合住宅(5戶或更多)營建許可年率為21.7萬棟，較前月的上修值28.1萬棟大減22.8%；年增40.0%。
4月新屋完工年率為65.1萬棟，較前月的下修值59.2萬棟(原估60萬棟)增加10.0%，一連第3度成長；與2011年同期的54.2萬棟相比成長20.1%。其中，獨戶住宅新屋完工年率為48.9萬棟，較前月的下修值43.9萬棟增加11.4%；年增14.3%。集合住宅(5戶或更多)新屋完工年率為15.8萬棟，較前月的下修值14.2萬棟增加11.3%；年增61.2%。
就業人數成長、房價低廉以及房貸利率位於歷史低點均為住宅需求增加的推手，不過賤價出售的房屋阻礙房市迅速復甦。彭博社報導，巴克萊資本資深美國經濟學家Michael Gapen認為，住宅興建不再對經濟造成拖累，同時可望促進經濟成長。
