MoneyDJ新聞 2023-12-18 14:15:19 記者 賴宏昌 報導
華爾街日報12月15日報導，美國住房和城市發展部最新公布的數據顯示，2023年初美國街友人數年增12%至653,000人，增幅、總人數雙雙創下2007年開始統計以來最高。
美國聯邦官員表示，街友人數增加反映了多種因素：新冠大流行援助支出縮減、住房成本上升、可負擔住房數量有限、鴉片類藥物氾濫。
全美不動產經紀人協會(NAR)12月12日公布，2023年10月購屋負擔能力指數(Housing Affordability Index)年減7.7%(月減3.3%)至91.4、創1985年9月以來最低。根據NAR的定義，指數100代表所得達到中位數水準的家庭有足夠收入取得中位數房價房貸。
MarketWatch報導，根據Redfin 12月15日公布的報告，拜房貸利率下跌之賜，2023年11月美國房屋售價中位數年增3.7%至408,732美元、創2022年10月以來最大漲幅。
Redfin 12月13日公布，2023年11月美國房租要價(asking rent)中位數年減2.1%(月減0.6%)至1,967美元、創2020年2月以來最大年跌幅。
美國房租雖開始走低、但仍較2019年11月高出22.1%，僅較2022年8月的歷史高點(2,054美元)下跌4.2%。
美國金融穩定監督委員會(FSOC)12月14日發布的年度報告顯示，美國公寓空置率自2022年第2季的5.3%升至2023年第2季的6.9%，公寓物業價格年減16%、較2020年3月下跌4%。
美國商務部普查局11月17日公布，2023年10月底施工中公寓式住宅年率年增8.3%(月增0.1%)至98.7萬戶、3個月以來首度上揚，低於7月底的100.1萬戶(1970年開始統計以來最高)。
(圖片來源：Pixabay)
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