MoneyDJ新聞 2022-05-11 17:28:21 記者 陳怡潔 報導
中央銀行自2020年以來已祭出4波房市選擇性信用管制措施，針對房市，中央銀行總裁楊金龍今(11)日表示，當前銀行不動產貸款集中度雖大致穩定、但仍居高，並再度強調央行選擇性信用管制措施尚有精進調整空間，未來央行會持續關注信用資源流向不動產市場情形適時檢討調整。市場解讀，其發言顯示央行未來仍可能祭出第5波選擇性信用管制措施。
楊金龍明日將赴立法院財政委員會進行「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國 採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」專題報告，其書面報告今日提前出爐。楊金龍在報告中指出，2020年以來，全球充沛流動性的外溢效應，以及國內強勁民間投資，伴隨房價上漲預期心理及投機炒作，均帶動購屋需求上升，導致房價上漲；此外，地價與營建成本上揚，進一步推升房價走高。
楊金龍並指出，過去這段時間，部分案件有貸款條件過於寬鬆現象，也有借款人利用銀行資金進行養地、囤房，餘屋貸款同樣有授信條件過於寬鬆狀況；因此央行自2020年12月以來，已4度調整選擇性信用管制措施，避免信用資源流供囤房、囤地，以促進金融穩定及健全銀行業務。
楊金龍並表示，信用管制實施以來效果良好，受限貸款均符合規範，銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較規範前下降；且受限貸款平均利率均較央行規範前上升。全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定；銀行不動產授信品質仍屬良好。
不過，楊金龍也指出，當前銀行不動產貸款集中度大致穩定、但仍居高，央行不動產貸款選擇性信用管制措施尚有精進調整空間。未來將持續關注信用資源流向不動產市場情形，並檢視管制措施之執行成效，適時檢討調整選擇性信用管制措施內容，以促進金融穩定。
