精實新聞 2009-05-21 13:31:58 記者 林詩茵 報導
文華東方酒店集團正式進駐台灣，將與中泰賓館、達欣工程(2535)合作打造台北文華東方酒店，並將推出文華東方酒店管理住宅(The Residences at Mandarin Oriental)-「文華苑」，是繼紐約、波士頓後，全亞洲第一棟該酒店管理住宅。中泰賓館董事長林命群表示，兩岸開放他對台灣最有信心的部份在觀光和房地產，因此規劃多年要打造另一個台北的傳奇；此外，開放陸資來台將吸引資金熱潮，台北豪宅價格低，又具吸引力，「文華苑」只怕不夠賣。
中泰賓館和香港文華東方酒店、達欣工程子公司達欣開發，今(21)日進行簽約儀式，由中泰賓館董事長、開泰豐董事長林命群，香港文華東方酒店集團Mandarin Oriental亞洲營運總監Andrew Hirst，以及達欣工副董事長暨達欣開發董事長王人治、代銷公司海悅廣告總經理黃希文出席與會。
林命群表示，台灣旅館業一直有意引進全球最頂級的飯店來台，在經過多年的規劃溝通後，終於與國際知名的文華東方酒店確定在台打造最頂級的飯店，以法式古典風格呈現，吸引全球目光，該酒店將於2011年營運。
林命群說，而在台北豪宅早成為全華人置產新焦點的趨勢下，中泰賓館也決定與文華東方打造全亞洲第一棟的文華東方酒店管理住宅「文華苑」，規劃265和530坪的大平面格局。他透露，「文華苑」從未公開，卻因台灣開放陸資來台效應，使本案熱銷逾5成，現在只怕不夠賣。
Andrew Hirst則表示，「文華苑」是文華東方酒店管理住宅在亞洲的第一個案子，由於文華東方酒店集團評估，台北是亞洲地區非常適合居住的點，且台北也準備好可以接受如此精品、奢華的住宅品味，因此決定進駐台北。
文華東方酒店集團亞洲區域總監John Shamon則指出，台北文華東方酒店將是該集團在台灣唯一的點，但他對台灣市場非常有信心，因為全台灣精品飯品房間數不到1萬間，台灣需求將有龐大的潛力。
而代銷業者海悅廣告總經理黃希文表示，「文華苑」共計26戶，總銷120億元，已售16戶，剩下10戶，銷售率已逾5成，之前成交的金額開價都在150萬元，實際成交價則在135萬元，以代銷業者的心態來看，接下來10戶將惜售，最高樓層將上看200萬元。
黃希文對台灣的豪宅長期看多，他認為，台灣在兩岸開放後，房價才起漲而已，以香港97經驗來看，香港的豪宅價格大漲3倍，目前豪宅最高價每坪500萬元，而台灣不過150萬元，而隨著兩岸的開放。在陸資、台商、華僑、港資等資金簇擁下，台灣的豪宅價格肯定大幅攀升。
黃希文分析，金融海嘯後全球購屋者有疑慮，惟現在經濟環境趨穩，信心回來了，而兩岸開放，錢回來了、人也回來了，因此未來房價應有大漲1倍的空間。
而據了解，「文華苑」為中泰賓館和達欣開發合建分售，地主中泰賓館佔67.5%，達欣開發佔36.5%，而達欣工又持有達欣開發9成，因此未來達欣工可認列相關利益約32.85%。
