MoneyDJ新聞 2022-11-14 10:38:48 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，中國對房地產的金融支持力道從國有大行擴展至股份制銀行。據彭博社消息，中國金融監管機構近期要求部分股份制商業銀行於今(2022)年底前，為房地產領域提供不少於4,000億元(人民幣,下同)的新增淨融資支持，以進一步維護房地產市場的穩定健康發展。報導中引述知情人士指出，中國監管部門透過窗口指導，要求銀行以包括但不限於按揭、開發貸及購買房企發行的債券等形式提供資金。
中國今年上半年房地產貸款餘額僅增加約6,685億元。外電曾於9月底報導，中國監管機構要求國有大型銀行在今年剩餘幾個月，合計對房地產領域的淨融資至少新增6,000億元。此次監管機構再為房地產尋求資金活水，兩者加計後，料有約1兆元資金透過此項目注入房地產行業。
另據路透社引述消息報導，中國金融監管部門最新發布通知，從多方面對房地產行業展開支持，包括鼓勵金融機構對房地產貸款進行展期或調整還款安排、鼓勵信託等資管產品支持房地產合理融資需求、延長房地產貸款集中度監管要求過渡期安排等。這份通知包括保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力道等六大要點，共16條細化方案。
報導指出，中國人行、銀保監日前發布通知，對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業透過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持。未來半年內到期，可允許超出原規定多展期一年。通知並提出，鼓勵信託公司等金融機構加快業務轉型，依法合規為房地產企業項目併購、商業養老地產、租賃住房建設等提供金融支持。
消息並指出，中國監管部門將階段性調整部分金融管理政策，包括延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排、階段性優化房地產項目併購融資政策等；規定「對於受疫情等客觀原因影響，不能如期滿足房地產貸款集中管理要求的銀行業金融機構，監管將基於實際情況並經客觀評估，合理延長其過渡期」，並要求主要商業銀行、全國性金融資產管理公司利用好相關政策，加快推動房地產風險市場化出清。
