MoneyDJ新聞 2026-05-27 11:20:20 林詩茵 發佈
冠德建設(2520)今(27)日召開股東，董事長馬志綱(圖左)表示，去(2025)年在央行管制、融資環境趨嚴下，全台房市交屋量明顯降溫，房屋買賣移轉棟數下探歷史第三低，整體市場呈現「量縮價穩轉弱」格局；而展望今年，在通膨與資產保值需求支撐下，自住型剛性需求仍在，在基本買盤支撐下，房市可望朝「量穩價平」方向發展。
冠德去年合併營收228.73億元，年減2成，主要受到建設部門推案與入帳規模縮減影響；稅後淨利15.56億元，則年減72%，每股稅後盈餘2.61元、低於前年的10.25元。冠德也坦言，去年公司的建設營收年減2成、銷售受市場轉冷影響，亦年減3成。
而今年業績部份，冠德目前可銷售案量約490戶，包括餘屋部分有「冠德信義B、C、F」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」、「冠德心天匯」、「冠德心禾匯」等，今年新成屋則有總銷31億的中和秀朗橋微型商辦案「冠德K Tower Y09」、台中住宅案「冠德崇德綻」總銷67億，以及「台中北屯G5站案」16億等。
以此來看， 冠德今年業績將看台中兩筆新案的銷售狀況。不過，近期台中市況轉冷，是否影響銷售？對此，馬志綱表示，台中仍是相當有魅力的城市，雖然市場調整速度較快，但冠德對當地市場長期發展仍具信心；而未來也將視市場狀況調整推案節奏。
冠德總經理張勝安(圖右)則表示，去年公司因新完工案量較少，致營收衰退，但今年新完工案量達到114億元，全年的營收展望有機會優於去年。
冠德去年合併營收中，建設業務占比約17%，子公司根基營造(2546)則占比75%，環球購物中心百貨業務占比約8%。馬志綱表示，冠德目前以建設、營造、零售三大事業穩健發展為核心方針，其中營造事業未來幾年展望仍佳，而零售業則屬民生基礎需求亦穩健，加上建設今年亦有較多的新成屋完工銷售，整體今年三大業務看起來均穩健成長，全年展望優於去年。
(圖片來源：記者拍攝)
