MoneyDJ新聞 2023-11-01 09:33:39 記者 邱建齊 報導
專業物業管理集團信實(6721)Q3營收在7~8月連創新高下也改寫單季新高，主要仍來自台北捷運各2個清潔案與保全案去(2022)年分別在3月及7月開始貢獻的效益持續發酵、以及某重要客戶新約今(2023)年4月開始執行且比原舊約金額增加、再加上某科技廠宿舍管理合約從今年7月開始初步執行所帶來的貢獻；至於後續較大動能，信實表示，主要看今年底台鐵換約若能得標，則將為明(2024)年帶來新動能。
但根據台鐵局長前往日本考察後所提出的報告，台鐵因公司化而大幅放寬經營行業後，可考慮擴大副業版圖如自行成立清潔公司承接每年11億元清潔車廂及站體的工作。由於目前台鐵5個營業區段之中，台北及宜蘭兩個段的清潔工作由信實提供服務，一旦台鐵收回自行負責，則將對信實帶來影響。
不過由於台鐵下一個3年期(2024~2026年)的標案已在10/27公告，原本5個段併為4個營業處，並將在11/28或11/30截止投標並開標，決標方式準用最有利標，預估大概12月中旬前會公布得標廠商，信實預計對台北及宜蘭花東合併後的營業區共兩個區段進行投標，若順利得標則未來3年原本來自台鐵此部分的營收不會有變化，甚至金額會有所增加。
信實目前負責的台北及宜蘭兩個段3年期合約金額將近7億元左右，其中台北段5億多、宜蘭段1億多，法人表示，若簡單以7億除以3，每年約貢獻信實營收2億多，則約佔去年合併營收26.44億元近9%。
根據政府採購網公告，北區營業處轄屬車站清潔維護勞務採購案3年(2024~2026年)合約金額為7.15億元、東區營業處轄屬車站清潔維護勞務採購案3年(2024~2026年)合約金額為2.19億元，合約金額均較3年前增加，若信實能得標則未來3年台鐵兩區清潔服務共可貢獻9.34億元、每年挹注營收約3億出頭，相較2021~2023年期間增幅超過3成。
業內表示，政府每年調整基本薪資，新的3年合約也應會把每年工資漲幅/通膨等因素考慮進去，但台鐵標案主要按照人數編制編列預算，由於原本5個段併成4個營業區，原來宜蘭與花東併成東區，台北段(北區)的站數增加，原本宜蘭段福隆以上屬於新北市區域車站併入北區，福隆以下進入宜蘭縣市則連同花東併成東區，表面上金額增加，但事實上服務的總站數增加，合約金額主要隨使用人數增加。
信實指出，對台鐵公司化後未來發展目標無法置喙，但因新標案已公告，未來3年不會有改變，後續會如何發展也不得而知，標案爭取上總是有得有失，信實透過積極發展多元化案場，也希望透過不斷拓增市場增加工作經驗跟場域，目前在全省已有200多個案場，並持續做好案場經營，努力多方向發展。
(圖說：信實董事長楊文榮/MoneyDJ理財網資料庫)
