MoneyDJ新聞 2025-08-26 08:54:58 陳怡潔 發佈
中央銀行昨(25)日公布7月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，7月房貸餘額達11兆3756億元，續創歷史新高，但年增率下滑至6.74%，創下近20個月新低，顯示房市持續降溫。
根據央行統計，7月購置住宅貸款(房貸)餘額持續創新高，達11兆3756億元，較上月增加568億元，但年增率降至6.74%，創下2023年12月以來的近20個月新低，且年增率已連十個月下滑。
央行官員表示，7月六都買賣移轉棟數月增4.2%來到18856棟，但相較去年同期減少29%，房市交易量已明顯萎縮，顯示市場買氣降溫，民眾對房市也不再一味看好，惟房價部分，僅大致呈現盤整，且仍有部分預售屋價格上漲，而因房價仍然居高，加上寬限期影響導致代償還速度緩慢，使房貸餘額續增加，但增幅已明顯收斂。
另外，7月建築貸款(土建融)餘額達3兆4365億元，年增率雖回升至2.74%，但餘額相較6月則減少39.56億元。央行表示，建築貸款餘額變化受個案影響，7月有兩個大型個案，一是科技業購地案、另一個是百貨公司興建商場的專案，帶動本月金額增加，但整體而言，自2022年起，建築貸款年增率就持續呈現下滑趨勢，顯示建商仍呈審慎保守態度。
