MoneyDJ新聞 2018-11-29 10:05:46 記者 賴宏昌 報導
美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部11月28日聯手公佈，2018年10月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減8.9%至54.4萬戶(見圖)、創2016年3月(53.8萬戶)以來新低，遠遜於市場預期的57.5萬戶；與2017年10月的61.8萬戶相比下跌12.0%、創2017年7月以來最大跌幅。
2018年7月獨戶新屋銷售年率經修正後報60.6萬戶、高於1個月前預估的60.3萬戶，8月數據自58.5萬戶上修至59.1萬戶、9月自55.3萬戶上修至59.7萬戶。
美國10月新屋中間價(未經季節性因素調整)年減3.1%(月減3.6%)至309,700美元、今年以來第2度呈現連續兩個月年減。
截至10月底美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自9月底的6.5個月升至7.4個月、創2011年2月以來最高(Thomson Reuters)。
截至10月底待售新屋自9月底的32.2萬戶升至33.6萬戶、創2009年1月(34.1萬戶)以來最高紀錄。
從年增率來看，美國東北部獨戶新屋銷售年率表現最差、年減46.3%，美國中西部、南部分別年減16.7%、11.6%。就月增率而言，美國中西部墊底、月減幅高達22.1%。
S&P道瓊指數委員會主席David M. Blitzer 11月27日指出，導致房市疲軟的原因之一就是房貸利率。美國30年期平均固定房貸利率目前為4.9%、較1年前高出1個百分點。
美國聯準會主席鮑爾(Jerome H. Powell)11月28日在紐約經濟俱樂部發表演說時指出，美國利率目前僅略低於中性水準。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)11月28日上漲2.47%、收35.69美元，創10月9日以來收盤新高；今年迄今下跌19.36%。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL SALES, OCTOBER 2018
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