MoneyDJ新聞 2026-03-10 11:16:17 李宜秦 發佈
2026年全球經濟與金融市場仍充滿變數，金融業普遍認為，今年上半年整體環境相對穩定，但下半年不確定性將逐步升高。在此背景下，金融業對台灣經濟展望仍維持審慎樂觀，房市則普遍呈現「量縮、價穩」格局，短期大幅修正機率不高，但政策與供給變化將成為後續關鍵觀察指標。
玉山金(2884)指出，今年全球金融市場最大變數仍在美國政策與利率走勢。玉山金總經理陳茂欽表示，市場普遍預期美國在新任聯準會主席上任前不會有太大動作，真正的政策調整可能落在年中之後，全年降息幅度約2至3碼的機率仍高，但金融市場在政策轉換期間可能出現較大波動。
陳茂欽認為，今年上半年整體金融環境相對穩定，但下半年不確定性將明顯增加，尤其若企業因政策不確定性延後投資，可能對景氣循環造成影響。不過從台灣產業結構來看，AI需求持續強勁，出口動能仍具支撐力，對整體經濟的衝擊仍屬有限。
上海商銀(5876)發言人呂紹宇指出，今年台灣GDP成長率仍可望維持高檔，預估約7%以上水準，主要受惠AI需求帶動出口與產業投資。不過若中東衝突升溫推升油價，可能重新帶動通膨壓力，使市場對美國降息預期轉趨保守，金融市場波動也可能加劇。呂紹宇認為，若美國降息時程延後，美元與新台幣利差仍大，加上台灣資金對外投資需求高，新台幣升值空間有限，全年仍以區間震盪為主。
在房市展望方面，多數金融業者看法趨於保守。玉山金董事長黃男州指出，去年全台房市成交量約26萬棟、年減26%，但房價僅小幅下跌約2%至3%，顯示市場呈現「量縮價平」格局。預期今年上半年房市仍維持類似情況，在信用管制措施持續下，成交量可能再小幅下滑，但房價不至於出現大幅修正。
黃男州認為，下半年房市走勢仍取決於政策方向。若信用管制持續維持嚴格，房價可能出現較大修正空間；但若政策放鬆，市場需求回溫，房價反而可能再度上漲。上海商銀也持審慎態度。呂紹宇表示，目前房價並未出現明顯下跌，在經濟前景仍有不確定性的情況下，若過早放寬房貸限制，可能再次推升房價，因此政策仍需審慎評估。
聯邦銀(2838)則從供給面觀察房市變化。聯邦銀消金部協理劉珏伶指出，去年房市成交量明顯下滑，但房價調整幅度有限，主因土地、建材與人工成本居高不下，使建商降價意願不高。不過從去年第四季起至未來三年，建案完工量將逐步增加，在供給擴大與市場競爭加劇下，建商可能透過讓利或價格調整來促進銷售，這將有機會帶動成交量回升。
儘管房市展望偏保守，但銀行房貸業務仍持續擴張。玉山金去年房貸放款約240億元，今年目標提高至約300億元；聯邦銀亦表示，在供給增加帶動成交量回溫的情況下，今年房貸業務仍希望維持成長。整體而言，金融業普遍認為，2026年經濟環境仍具成長動能，但金融市場與政策變數將逐漸增加。房市短期仍呈現量縮價穩格局，但隨供給增加與政策調整，市場結構可能逐步出現變化。
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