MoneyDJ新聞 2023-09-26 17:35:30 記者 新聞中心 報導
經濟通通訊社報導，標普全球評級於今(26)日發表報告指出，中國仍有政策工具儲備可用於穩定一二線城市的商品房銷售，但當前的政策放鬆則可能會對承壓更重的三四線城市需求形成排擠效應。標普全球評級信用分析師程卉表示，房市下行阻礙中國經濟復甦，因此預期政府會繼續推出政策，至少持續到大城市市場走穩。
近幾週，中國推出新政策支持房地產市場，並可適用於全國所有城市；在此之前的支持政策主要是面向2021年以來房市下行過程中承壓更重的三四線城市。目前，上海、北京、廣州和深圳這四大城市的政策放鬆並未用盡中央新政策給出的空間，這說明部分城市擔心市場過熱，從而違背中央精神。報告認為，政策的目標在於穩定市場，而不是再次點燃投機行為。
程卉認為，中國三四線城市房市復甦恐怕還要再等一段時間，係因本輪與2015-2016年的上一輪強力刺激期間的情況迥然不同，當時因激進的棚改政策，大量資金湧入了中小城市。標普全球評級信用分析師陳令華表示，如果高線城市(一二線城市)的房地產市場能夠維持量價雙升的局面，那麼未來一兩年就有可能產生溢出效應，惠及低線城市(三線及以下城市)。
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