精實新聞 2012-12-19 22:48:06 記者 陳瑞哲 報導
美國商務部19日公佈，經季節性因素調整，2012年十一月營建許可年率，月增3.6%至89.9萬棟(前月修正值為86.8萬棟)，創自2008年七月以來新高。若與去年同期的70.9萬棟相比，則大幅成長26.8%。據路透社調查，經濟學家一般預估營建許可年率為87.5萬棟。
其中，獨戶住宅營建許可年率為56.5萬棟，較前月的修正值下滑0.2%；集合住宅(5戶或更多)則月增10.4%至30.7萬棟。
十一月份新屋開工年率月減3%至86.1萬棟(前月修正值為88.8萬棟)。若與去年同期的70.8萬棟相比，年增率達21.6%。根據路透社的調查，經濟學家原預估十一月新屋開工年率將下滑至87.3萬棟。
數據顯示，十一月獨戶住宅新屋開工月減4.1%至56.5萬棟，是新屋開工年率將下滑的主因。至於集合住宅則月增1.4%至28.5萬棟。據歷史統計資料，住宅營建產值平均約佔美國GDP的2.3%，每棟新屋開工約可創造2.5個工作機會。
路透社的評論指出，儘管十一月新屋開工稍有下滑，但是營建許可創近四年半以來新高，將有助於明年新屋開工回升，因此美國房市未來基本面仍然看好，並有助於改善美國就業率與促進GDP成長。
另外，十一月新屋完工年率為67.7萬棟，較前月的修正值75萬棟下降9.7%，若與去年同期的58.3萬棟相比則成長了16.1%。其中，獨戶住宅新屋完工年率為52萬棟，較前月的修正值(53.3萬棟)減少2.4%；集合住宅新屋完工年率為15萬棟，較前月的修正值(21.2萬棟)大減了29.2%。
彭博社引述房貸巨擘房地美(Freddie Mac)的統計資料指出，截至上週，三十年期年固定利率型房貸平均利率水平為3.32%，遠低於去年同期的3.94%，且是自1972年十一月底以來的新低，當時利率為3.31%。
